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~購入までの流れ~

不動産購入に関する一般的な流れをご紹介します。 不動産購入のご相談などございましたら、ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください。
STEP.1
希望条件を整理
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
STEP.2
予算決め
希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。
STEP.3
不動産会社を探す
仲介物件を買うには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。不動産会社の特徴を調べて、住まい探しを依頼する不動産会社を選びます。
STEP.4
住まいを探す
選んだ不動産会社に希望条件を伝え、それに合った物件を紹介してもらいます。その他、自分でインターネット検索や不動産広告などから物件情報を集めることもできます。
STEP.5
現地見学
気に入った物件が見つかったら、実際にモ現地見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
STEP.6
資金計画
物件の資金計画を具体化させていきましょう。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
STEP.7
購入申込
不動産会社に購入申込をします。
STEP.8
重要事項説明
購入申込をした不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。
STEP.9
不動産売買契約
重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結びます。このとき手付金(売買価格の5~10%程度)を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。
STEP.10
住宅ローン申込
住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。※金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。
STEP.11
引渡し・代金支払い・登記
残代金および清算金・仲介手数料等を支払います。それと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。
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